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★부동산 정보★29

투기과열지구, 조정대상지역 해제[차이와 의미] 9. 21일 국토교통부는 정부서울청사에서 제3차 주거정책심의위원회를 열고, 9. 26일부터 이들 지역에 대한 규제지역을 조정하기로 했는데요. 투기과열지구에서 해제되는 지역은 세종시와 인천 연수·남동·서구 등 모두 4곳이며, 이에 따라 지방 모든 지역이 투기과열지구에서 해제가 되었습니다. 조정대상지역에서 제외되는 지역은 경기 안성과 평택, 양주 등 수도권 일부 지역이며, 세종을 제외한 지방 전 지역도 조정대상지역에서 해제가 되었습니다. 세종과 인천 일부 지역은 투기과열지구에서는 해제가 되었지만, 조정대상지역은 유지가 됩니다. 이것이 어떤 의미가 있는지 한번 자세히 살펴보도록 하겠습니다! 투기과열지구와 조정지역의 차이 투기과열지구 정부가 주택에 대한 투기가 성행할 우려가 높은 지역을 지정하여, 투기 억제를 .. 2022. 9. 23.
종부세 합산배제 대상,신청기간 및 방법 올해 종합부동산세 합산배제 및 과세 특례 적용이 예상되는 64만여 명에게 신고 안내문이 발송되었는데요, 대상자들은 9.16(금)부터 9.30(금)까지 합산배제 등을 신고가 가능합니다. 신고대상, 신고방법 등을 자세히 알아볼게요~ ★ 종부세 합산배제 신고기간 : 9월 16일(금) ~ 9월30일( 금) ★ 종부세 합산배제 신고 제도 ◎ 대상물건 합산배제 신고 대상은 전용면적 및 공시가격 등 요건을 갖춘 임대주택, 사원용 주택 등(기숙사, 미분양 주택 포함)과 주택건설 사업자가 주택 건설을 위해 취득한 토지입니다. ▶임대 등록된 임대주택 [말소된 임대주택 제외] ▶사원용 주택 ▶부부 공동명의 1 주택자 ▶일시적 2 주택자(신규 취득 후 2년 내 종전주택 양도) ▶상속주택(상속개시일부터 5년 경과하지 않은 주택.. 2022. 9. 19.
전세, 월세 이사 후 체크리스트 혹시 최근에 이사를 하셨나요? 그렇다면 이제 마지막으로 체크해 봐야 할 것들이 있어요~ 같이 확인해봐요! 전세로 이사했어요! 1. 전세보증금 반환보증제도에 가입할 수 있는지 알아보세요. 전세 가격이 떨어져 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할 경우 주택도시보증공사(HUG), 주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 등 기관에서 보증금을 대신 돌려받을 수 있도록 한 상품입니다. ㆍ가입대상 : 아파트, 다세대(연립), 단독, 다가구, 주거용 오피스텔, 도시형 생활주택(SGI, HF), 노인복지주택(HUG, HF)등 ㆍ위의 세군데 기관 중 어디에 가입했는지에 따라 보증받는 금액과 내야 하는 수수료, 중도 가입 가능 시기 등이 다 달라요. ㆍ보증을 받기 위해서는 전입신고와 확정일자를 반드시 받아놓아야 합니다. 2.. 2022. 9. 17.
전세사기 4가지 유형과 피하는 방법 요즘 전세사기 관련 뉴스가 많이 나오는데요. 어떤 유형들이 있는지, 그리고 우리가 그런 일을 당하지 않으려면 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다. 미리 알고 조심하면 안 당할 수 있어요!! ★전세사기 유형 4가지 1. 이중계약 부동산 계약은 보통 집주인과 세입자가 직접 하지요. 하지만, 사정이 있는 경우 '대리인'이 대신 계약할 수도 있습니다. 그런데 대리인이 집주인과 월세 계약을 한다고 하고, 다른 세입자와 전세계약을 맺은 후 보증금을 가로채는 경우가 있어요. 심지어 대리인도 아닌 월세 세입자가 다른 세입자와 전세 계약을 맺는 경우도 있습니다 2. 깡통전세 깡통전세란 전세 가격과 매매 가격이 거의 비슷한 매물입니다. 집주인(임대인)이 매매 가격보다 더 비싸게 전세 계약을 맺은 후, 해당 매물의 명의를 전.. 2022. 9. 16.

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